分譲マンションの登記情報を取得するには

分譲マンションの登記情報を取得するには

分譲マンションの家屋番号とは

分譲マンション（区分所有建物）の登記情報を取得する際は、
一戸建てなどの普通建物の場合とは異なる注意点がいくつかあります。
登記情報の取得に必要な家屋番号とは、建物を識別するための番号で、
原則として地番と同一の番号が家屋番号として
不動産登記簿に記載されています。
通常、家屋番号は建物1戸ごとに割り当てられますが、
分譲マンションの場合は各区分（部屋）に対して割り当てられるものです。
家屋番号は一般的な住居表示で言うところの部屋番号とは異なり、
各物件の購入順や階層別など、様々な事情を背景に
割り振られている例が少なくないので、注意が必要です。

登記情報は「登記簿抄本」を参照

分譲マンションについての「登記簿謄本」においては、
一つの登記簿に全ての所有者の全登記情報が記載されているため、
全体では膨大な数にのぼります。
ですから、分譲マンションの登記情報取得時に必要なものは、
全所有者の全登記情報を指す登記簿謄本ではなく、
専有部分のみの登記情報を記載した「登記簿抄本」
となる点にも注意しなければなりません。

家屋番号をネットで照合「マンション索引簿」

分譲マンションの登記情報を取得する際は、
一棟についての所在地、一棟についての建物名称、
そして専有部分の家屋番号の把握が必要です。
家屋番号が不明であれば、法務局へ直接出向くか、
登記済権利証や固定資産税の課税明細書等を参照する
といった方法で調べることができますが、
その場合は時間と人手を割くことになるのは避けられません。

弊社のインターネットサービス
「マンション索引簿」では、マンション名や住所をもとに、
調べたい家屋番号をスピーディに照合することができます。
常にアップデートされたデータによって、
現時点での正確な情報が得られるのはもちろん、
法務局へ出向く手間が省けます。